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| 不動産鑑定士とは？ということについて説明させていただきます。 |
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| 不動産鑑定士制度の概要 |
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不動産鑑定士制度は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく制度です。
不動産鑑定士になるためには、国家試験である不動産鑑定士試験に合格し、所定の登録を受けなければなりません。主に、全国の不動産鑑定士等は、新聞やＴＶで報道される地価公示・都道府県地価調査をはじめとして、相続税・固定資産税標準地の評価等を各機関から委嘱を受けて行っています。
この他、民間においては、資産評価、担保評価をはじめとして、様々なニーズにおいて、全国の不動産鑑定士は活躍しています。
ただ、このような説明では、堅苦しくて面白くないという方々に、もう少し平たく説明させていただきます。
要するに不動産鑑定士は、「不動産の価格を判定する」ことを仕事にしています。そして、不動産鑑定士が鑑定をした結果は、「不動産鑑定評価書」に記載されます。「価格判定」としては最も信頼性がおけるもので、交渉材料や立証材料として色々と利用されているのです。
また、不動産鑑定士は、豊富な不動産に関する知識を有しているところから、最近では、不動産に関するコンサルティングや身近な法務相談なども行っています。
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