新規の賃料は、これから新たに借りる場合の賃料、継続賃料とは契約期間中の賃料を
イメージすればよいでしょう。

実際の例をあげます。月額１３０万円の賃料で借りていた人が、家賃の値下げ交渉をはじめました。
話し合いがうまくいかないときは、「供託」をしようという考えでした。
不動産鑑定評価の依頼をいただき、鑑定評価を行ったところ、１００万円という結果がでました。
結局、家主さんが家賃を１１０万円に下げたことで話がまとまりました。

この事案は、一棟の建物の継続賃料を求めるものでしたが、地域性から見ると、一棟貸しの賃料はかなり安く、新規の賃料の場合は、もっと賃料が低くなってしまうと見込まれるものでした。継続賃料の場合は、継続賃料の場合と評価額が異なる場合があり、むしろそのほうが当然という結果となりますが、借主はとりあえず、満足したようです。